有地下室的法拍房，地下室没有评估归谁所有？

地下室归属需视情况而定，可能为业主共有或业主私有或开发商所有。《物权法》等规定，地下室若作为公用面积，则归业主共有；若具单独产权，则归业主私有；若为人防工程，则归开发商但不可任意租售。不及时明确归属，可能引发产权纠纷或影响地下室正常使用。
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地下室归属需分情况。操作如下：1.若有产权证，直接依据产权证确定归属；2.若无产权证，询问业委会地下室是否为公用；3.若业委会不明确，联系开发商确认地下室是否为人防工程，并了解归属。根据不同情况采取相应措施，确保权益。
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处理地下室归属问题，常见方式有查询产权证、咨询业委会或开发商。若地下室有单独产权证，则归属明确；若无，需咨询业委会判断是否为公用；若仍不明确，应联系开发商确认是否为人防工程。选择方式需根据具体情况，确保合法合规。